東映太秦映画村の西500ｍに位置する大型スポーツジムには、1日600名（ジム会員数3,500名以上）を超える中・高齢者が訪れます。
近隣には、小学校・テニスクラブ等もあり、1Fには現在皮膚科医院が開業されており、1日100名以上の患者さんが来院されております。
また、1Fにはヤマハ音楽教室があり、幅広い年齢の患者層が見込めます。当物件には、空調も設置されているため、内装コストの減少もはかれます。
医療保険制度が改革されていく中で、ぜひスポーツジムとの相乗効果等攻めの開業をお考えの先生にはお薦めの物件です。